A. STRUCTURA SERVICIILOR OFERITE PENTRU PROIECTAREA COMPLEXA INCLUZAND SPECIALITATIILE DE ARHITECTURA, STRUCTURA SI INSTALATII

ETAPA 0

• Analiza sitului din punct de vedere juridic si tehnic
• Intocmirea notei conceptuale si a temei de proiectare

ETAPA I

INTOCMIRE ANTEPROIECT

• Concept 2D
• Concept 3D
• Estimare costuri investitie
• Estimare costuri operare
• Planificarea investitiei
• Intocmirea temei de proiectare pentru structuristi si instalatori

INTOCMIREA DOCUMENTATIEI PENTRU OBTINEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

ETAPA II

• Intocmirea documentatiei tehnice pentru obtinerea Autorizatiei de Construire/Desfiintare si Organizare de Santier DTAC/DTAD, DTOE pentru toate specialitatiile arhitectura, structura si instalatii
• Intocmirea documentatiei necesare pentru obtinerea avizelor si acordurilor solicitate prin Certificatul de Urbanism

ETAPA III

• Intocmirea documentatiei tehnice aferente proiectului complex in faza Proiect Tehnic (P.T.) si Detalii de Executie (D.D.E.) pentru toate specialitatiile arhitectura, structura si instalatii (hidrosanitare, electrice si curenti slabi, incalzire/racire, ventilatie
  *Nota: documentatia cuprinde: Antemasuratori pentru cantitati de materiale si specificatii de produs inclusive detalii de fabricatie pentru Otel Beton, confectii metalice, pereti cortina, tablouri de tamplarie interior si exterior
• Ajustare specificatiile tehnice pentru incadrare in buget

ETAPA IV

URMARIREA COMPORTARII IN EXPLOATARE SI INTERVENTII IN TIMP A CONSTRUCTIEI

• Intocmirea planului de supraveghere in timp a constructiei
• Participarea la fazele determinante conform legea 10/1995
• Completarea Cartii Tehnice a Constructiei cu capitolul aferent proiectantului
• Intocmirea planurilor reale de executie (AS-BUILT Plan)
• Participarea la receptia la terminarea lucrarilor
• Participarea la punerea in functiune si dare in folosinta

DIRIGENTIE DE SANTIER

MANAGEMENT DE PROIECT

ETAPA V

URMARIREA COMPORTARII IN EXPLOATARII SI INTERVENTII IN TIMP A CONSTRUCTIEI

• Intocmirea planul de supraveghere in timp a constructiei
• Acodul VPA in calitate de proiectant initial in cazul interventiilor ulterioare

B. ALTE SERVICII DE SPECIALITATE

ELABORARE EXPERTIZA TEHNICA PRIVIND SIGURANTA STRUCTURALA A CONSTRUCTIILOR ELABORAREA STUDIILOR TEHNICE

INTOCMIREA DOCUMENTATIE DE URBANISM

• Faza PUD
• Faza PUZ

INTOCMIREA DOCUMENTATILOR CADASTRALE SI LUCRARI TOPOMETRICE

• Rectificari cadastrale
• Cadastru constructii noi
• Ridicari Topografice
• Trasari Axe in executie
• Studiu Geotehnic
• Studiu Istoric
• Studiu de interventie in sit istoric
• Studiu Arheologic
• Studiu de însorire
• Studiu de iluminat
• Studiu de material
• Studiu de circulaţie
• Studiu de impact asupra mediului
• Studiu privind posibilitatea utilizareunor sisteme de energie cu eficenta ridicata conf. Lg. 372/2005
• Studiu aeronautic
• Studiu stratigrafic al pavamentului

VERIFICĂRI LA EXIGENŢELE STABILITE DE NORMELE LEGALE. A1,B,C,D,E,F, Ie, Is, It, Iv

SERVICII DE CONSTRUCTII LA CHEIE PENTRU OBIECTIVE CIVILE SI INDUSTRIALE

FAZA 0 – PRELIMINARE

• Programarea lucrarilor
• Organizarea de santier
• Demolari
• Subzidiri
• Imbunatatirea capacitatii terenului de fundare – piloti, perna de balast, etc
• Sistematizarea de teren si pregatire suprafete

FAZA I – STATIU CONSERVARE (ROSU+)

• Lucrari de sapatura
• Lucrari de structura
• Lucrari de inchideri si compartimentare
• Lucrari de termo si hidroizolatii
• Lucrari de tencuieli
• Montaj tamplarie exterior
• Montaj Invelitoare

FAZA II – FINISAJE

• Lucrari de instalatii
• Lucrari de finisaje
• Montaj tamplarie interioara
• Montaj confectii metalice

FAZA III – AMENAJARI EXTERIOARE

• Lucrari de sistematizare
• Imprejmuiri
• Cai de acces si trotuare
• Lucrari de instalatii exterioare
• Amenajari peisagistice

COMPLETAREA CARTEA TEHNICA A CONSTRUCTIEI CU CAPITOLE AFERENTE RTE SI CQ

Consultanță

•  Management de proiect
• Achizitie terenuri / constructii
• Studiu de Prefezabilitate
• Studiu de Fezabilitate
• Consultanta privind regimul juridic, tehnic si economic
• Evaluari solutii tehnice si constructive
• Stabilire buget
• Programare si urmarirea executiei

Design Interior

• Analiza spatiului interior si adaptarea la functiune
• Intocmire tema de lucru
• Intocmire relevee
• Intocmire planselor de lucru integrate cu specificatii de materiale, steorotomia, pozitionare elemente de instalatii, integrare mobilier standard si de design particular
• Realizarii simulari 3D la nivel de perspectiva si animatie
• Antemasuratori
• Gestionare Buget
• Predare case și apartamente la cheie